租务中心
 


销售中心

 

         中莎广场租赁中心   面积:95平米-1462平米-1.1万平米


琨莎中心位于东二环和东三环之间,紧邻新东路和新源南路,属于燕莎区域,南临东直门外大街,北临机场高速路入口及三环路,新东路更可直通机场高速路。

琨莎中心是一座现代化高档综合性建筑项目,围合部分有约7000平方米的透天中庭花园,由国际知名的园景设计师精心设计,垂直绿化与中庭建筑小品共同组成具有人性化的办公空间。


琨莎中心不仅拥有优越的区域优势,而且自身的特点,更使得本项目具其有独特的特色,显现出了其与众不同的气质。

 1.建筑造形:为达到更好的通风、采光效果,本项目楼型呈半围合状,整座大厦错落有致,极具现代感。

 2.独立性:本项目共有三个相互独立的大堂,并配备多部独立电梯,且可根据实际需求分割成三个独立的子楼。

 3.挑空大堂:本项目设有三个挑空大堂,大堂内的地面和墙面均铺砌高档石材,并设计有艺术天花吊顶及豪华灯饰。

 4.空间格局:本项目采用了框架剪力墙结构,柱网结构布置,每层均可以任意组合、自由分割,使得办公格局在设计和分隔上可以有很大的发挥空间。

 5.弹性功能:由于考虑到客户层面的不同,客户的用途也不尽相同。本项目度身定造的几种户型可供不同客户阶层选择,不同的户型面积可同时满足投资或自用。

 6.商业区:鉴于区域内消费市场潜力较大,周边娱乐设施较多,而并未形成有知名度的商业区,本项目首层及二层规划为10000平方米商业区,可设为餐饮、超市、健身中心、银行等,同时结合一期已有的设施,力争在燕莎商圈打造具有竞争力的商业区。

 7.步行街:在首层由东向西设有半开敞式商业步行街,采用骑楼设计手法,雅致店铺外面以连廊相接,不仅可聚集大厦的人气,亦是本项目在此区域的一大特点,且该骑楼设计手法在该区域现有楼盘中是唯一采用的。

 8.中心花园:项目围合部分有约7000平方米的透天中庭花园,由国际知名的园景设计师精心设计。宽大广场般的面积,垂直绿化与中庭建筑小品共同组成具有人性化的办公空间。

 9.停车位:本项目选用了地下车库设计,采用了先进的停车场管理系统,并设有电梯可直达地下车库,大厦设有多个车辆出入口,并为大厦业主提供了充足的停车位,车库设有机动车车位共计623个,另外地上还有部分临时停车位。

项目位置

朝阳区朝阳区新源里16

业主方

太平洋幸运酒店管理公司

销售部位

B座:615

C座:整栋(11层,局部9层)

销售面积

(㎡)

B座:13633.06(全地上)

C座:11251.15(全地上)

单层面积

(㎡)

B座:约1460

C座:约1170

层高(m

3.15

净高(m

2.5

建筑结构

框架

空调

意大利克莱门特中央空调系统

电力

双路供电

物业费

14.5//

电梯:

博林特电梯,BC座各3


中莎广场 租务部市场部 徐晓伟

北京市朝阳区建外12号外贸大厦4层 邮编:100022

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