而位于亚奥板块的纯写字楼项目“兰华国际” 是建工地产倾心打造的又一精品。
从专业角度来看，决定一个写字楼的品质可以从很多因素来考虑。写字楼的地理位置、交通条件、周边环境、外形设计及外观品质，内部功能的配置，服务管理等等，都将决定写字楼的品质以及带给公众的形象感知。
首先，从地理位置来看，“兰华国际”位于北京中轴线的正北方，地处亚奥区域，安慧北里小区西北角，即安立路与大屯路交汇处的东南角，项目地理位置十分优越。近来，由于奥运时机的逐渐临近，亚奥区域的楼市也借助这股声势热力升温，无论是住宅项目、商铺、写字楼市场都倍受市场的关注。那么，“兰华国际”可以说是适时而生，在亚奥区域，作为唯一在售的5A级高阶写字楼，似乎也是对亚奥区域作为北京城市“窗口”功能的一大说明。
从亚奥地区的建设出发，2008年奥运会的申办成功使北京加大了对亚奥区域道路交通，市政配套方面的投资。在亚奥区域，高品质的商业物业大规模开发，商业配套进一步完善，商务环境不断得到改善和提高，体育场馆、会议会展中心成为区域内独特的商务资源，近千亿的道路、市政配套建设加紧进行当中。亚奥地区作为北京的“新城市中心”，吸引诸多企业入住奥林匹克公园中心区写字楼来展示实力的提升形象，为公司创造更多与国际间交流与合作的机会。“兰华国际”所处的位置，与业已形成规模的亚奥商圈有着极强的对称性，南有成熟的配套商业区域，西临奥运主场馆“鸟巢”，它们的存在和互动意义，要比地理层面上的城市中心更具情感和利益上的价值。选择这时候进入写字楼市场，建工地产把握市场的敏锐视角得以显现。
其次，在外观设计方面，“兰华国际”大胆采用非直线几何的“U”型轮廓及 LOW-E 全玻璃幕外墙，打破了一直以来主流科技固有的硬直感与机械感，在带来开阔视线的同时，也获得光彩夺目的夜景。
据开发商建工地产的相关负责人介绍，“兰华国际”在全国率先实现真正意义上的首层架空，牺牲了开发商既有的利润面积，却为建筑增添了一笔优美的曲线，同时为客户提供了展览展示的开放性空间。南、北两部分组成的主建筑中间以空中连廊连接，使整体造型更轻巧。浮于半空中的会议室，产生了戏剧化般的梦幻空间。而光庭、斜柱等建筑概念的完美运用，完全摆脱了传统写字楼的僵硬做派，其自由流畅的建筑曲线和极富现代感的人性化设施组合，表现出强烈的现代感。整个楼体呈现出腾空飞翔的气势，更标志化、更人性化、更个性化，更富有张力和表现力，在周边众多的建筑的衬托下异常壮观。
在建筑设计和建筑功能中，“兰华国际”运用了大量的尖端技术，如两栋楼之间的连廊，全国首次应用“液压耗能减震”技术，采用能量转化原理应用在建筑物的水平应力消耗上，以减少超高层建筑间的动态应力的副作用，从而满足现代高层建筑的抗震要求。而其在建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等硬件设施方面同样出色，既是保障了客户们现阶段及未来的使用需求，也为未来商务办公指明了一个标准。
在内部格局上，“兰华国际”做到了人性化的大开间整层办公，客户实际使用时更能切身的感觉到这种大开间楼层的好处，视觉效果开阔、可以根据公司需要自由调整商务空间格局，彻底避免了承重墙分割等引起的空间浪费问题，可以说实现了100％的空间实用率，同时也节省了诸多成本。
再次，从发展的持续性来看，写字楼除了要在自身品质上做足功夫，其投入使用后的延续性，保值增值的潜力，还要取决于开发商和物业管理服务。“兰华国际”的开发商建工地产作为中国一级资质开发商，中国房地产管理机制创新十强，从地块价值、地块潜力和物业标准等多个方面都会进行精致的把关和考量；而在后期的物业管理上，与NEC、IBM、波音等顶级企业都有合作，有近百年的专业商务物管经验的世邦魏理仕的加入让“兰华国际”的保值与增值的延续性成为可能。 |
