科实大厦

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科实大厦位于上地信息产业基地南区上地环岛东南角.南北向是上地信息大道，东西向是上地三街.基地分为南区和北区,其中我们现在所在的南区已于2000年基本建成,占地面积1.81平方公里.这里涵盖了五大国家重点发展领域的高科技产业化项目,主要重点发展电子信息产业.入住企业有500余家,比如,联想,神州数码、方正、用友等高新技术企业.截至2004年,上地信息产业基地入驻企业792家,累计实现工业总产值1651亿元,平均每公顷土地产值达到4.5亿人民币.
科实大厦的占地面积是16534.32平方米,建筑面积是87317平方米.整个楼一共是十三层,一、二、三层是底商（物业费：9.12元/平米）,一层面积是6100平方米，二层面积是5800平方米（可分为2279、2687、836平方米）,三层面积是7444平方米（2279、1961、3204平方米,注意三层南面有阳台，计算一半面积）.外墙装修采用中空玻璃幕及中高档涂料,造型非常简洁流畅但又不失气派,是上地最亮色的建筑.

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科实大厦周边的道路及交通情况：
1、信息路：南北走向，路宽45米，双向4车道，是该商圈的交通主干道。车流量大，车辆行驶缓慢，高峰时期车速不超过40KM/h。道路中央有障碍，道路两侧拥有多处的住宿区。
2、上地南路：东西走向，路宽25米，双向2车道，道路中央无障碍，车流量大，车速40-50KM/h。
3、上地西路：东西走向，路宽25米，双向2车道，道路中央无障碍，车流量大，车速40-50KM/h。
4、上地三街：东西走向，是由清河通向上地的主要道路。路宽25米，双向4车道，道路中央有障碍，车流量大，车速40-50KM/h。
5、主要交通线路：706，814，717，951，810，运通105，运通205，365，722，362，323等公交车以及地铁13号线。
科实大厦周边居民情况：
上地商圈由上地东里小区、上地东苑小区、上地西里小区、上地南路小区、上地佳园及北京体育大学教工宿舍区等住宿区组成。该商圈居住人口密集，居住人群为中关村及上地高科技信息产业单位人员，人口收入稳定，商圈居民的人均收入高于北京市的平均收入。上地商圈的居民量为13万以上。
科实大厦周边商业情况
1、北京上地休闲俱乐部：大型娱乐场所，内设餐厅，娱乐等项目。
2、好伦哥：快餐类，主要经营比萨自助。
3、乐杰士：快餐。
4、肯德基：快餐。
5、中复电讯：经营通讯器材。
6、海邮培训中心：三层，海淀区EMS及邮政部指定培训基地，办公人员约50人，常年有培训项目。
7、商服中心：三层写字楼，出租率100%。
8、超市发超市：一层营业面积1000平方米，年营业额约5000万人民币。
9、上地大厦：9层办公楼，出租率100%。
10、中关村创业大厦：15层，出租出租率100%，在此办公公司中关村信息产业公司。
11、金隅科技大厦：12万平方米，已入驻，临街底商已全部出租。
12、高尔夫球训练场：新址东南侧，客房350间，售价480元/标间。
13、北大生物城：北京大学生物基地，工作人员约50人，常年有大学学生参观、研究。
14、上地小学：新址所在小区，教师约200人，学生约1200人，该小学是海淀区力龙足球培训基地。
15、上地实验中学：教师约200人，学生约1200人。
16、北京体育大学：学生约3000人，教职工1030。

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标题：	科实大厦面积推荐面积	针对楼盘：	科实大厦	回复日期：	2008-10-17
内容：	科实大厦面积：670平方米C门面宽度：24.3米，临街展示面（可做广告位）19米层高：4.5米以上物业用途：餐饮、商用。招租报价:人民币5元/天.平方米（含物业管理费及取暖费）


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