五大投资理由，为您提供安全投资的绝佳机会：
股市不“牛”，投资楼市更胜一筹
随着股市直冲6000点大关，“大调整将至”的传言不绝于耳；相对于股市的高风险，楼市受宏观调控的影响较小，投资风险更低。
住宅无“利”，投资写字楼大势所趋
写字楼租价相对稳定，租售比远高于住宅，可获得更高投资回报；目前住宅价格与写字楼价格的倒置现象也说明写字楼的价格仍有较大上升空间。
优势地段，投资写字楼升值无限
中关村科技发展大厦，尊踞成熟中关村商圈核心，完善商务配套，坐拥西北三环及多条城市主干道，交通路网云集，更紧邻地铁4号线，增值保值潜力巨大。
货比周边，投资中关村科技发展大厦当仁不让
参照中关村科技发展大厦周边其他写字楼租赁价格及政策发现：中关村商圈内可投资写字楼稀缺；相较而言，中关村科技发展大厦总价更低，其更为宽松的租赁政策、较低的物业管理费用为业主降低了投资收益的风险。
多重保障，投资写字楼更无风险
中关村科技发展大厦，145㎡—300㎡适中面积区间，室内精装，实惠总价；尊崇70年土地使用权，安享更多收益；带租约销售，减少空置风险。多重保障，让置业安全无忧。
安全置业重在精打细算以中关村科技发展大厦一户230㎡套型为例，假设客户乙购买此房出租给客户甲，双方投入产出情况如下：
客户甲： 租用此房
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租用时间 |
租金价格（含物业费） |
月租金投入（元） |
年租金投入（元） |
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第一年 |
2.8元/平方米/天 |
2.8元*30天*230㎡＝19320 |
19320元*12个月＝231840 |
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第二年到第十年 |
2008年，租金为3.3元/平方米/天 |
3.3元*30天*230㎡＝22770 |
22770元*12个月＝273240 |
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前十年合计 |
客户甲总租金投入： 231840元+273240元*9年＝2691000元（不含第三年起租金上涨因素） |
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前六十年合计 |
客户甲总租金投入： 2391000元+（3.3元*30天*12个月*50年*230㎡＝16353000元（不含租金上涨因素） |
总结：租户甲在60年内，共支付金额： 16353000元，且不拥有该物业产权。
客户乙： 购买此房
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购买时间 |
首付（元） |
月还款（元） |
年还款（元） |
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第一年 |
1550000 |
17722.7 |
17722.7元*12个月＝212672.4 |
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第二年到第十年 |
已付 |
17722.7 |
17722.7元*12个月＝212672.4 |
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前十年合计 |
收入额2691000-还款额2126724＝净收入564276元 |
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前六十年合计 |
564276＋（3.3元*30天*12个月*50年*230㎡）－首付款支出1550000＝12676276元 |
总结：客户乙在60年内，共收入金额： 12676276元，且拥有该物业产权。 |
