798创意产业园      总建筑面积:64610平方米      单套面积:100—15000平方米
798创意产业园
798创意产业园 - 项目简介
    798创意产业园(706区)是一个吸引国际、国内大公司入住的办公大院,座落在朝阳区大山子798艺术区。它独有的文化办公、标识办公、独栋办公、阳光办公、休闲办公的五大特点构成了北京最具文化特色的商务办公环境;人性化的自由设计和配套的先进设施,满足了国内外大公司办公特别需求;高尚品牌办公与前沿艺术文化的结合,引领了世界办公理念的新潮流、新风尚、新革命。是北京市2006年重点打造的六大创意产业园之一。
     区位环境
    位于北京市规划的十大中心组团核心区朝阳区丽都涉外国际商圈,东承空港经济圈,西接三元桥交通枢纽,北依望京居住社区,南临燕莎商圈。与数十家跨国公司办事机构相邻,与众多国际驻华组织为伍,尽享商界高端尊严。是北京市政府全力打造新一代“商业智能科技园”。
     交通便利
    与四环路、机场高速路(大山子出口)、京承高速路等主干路毗邻相连,是距市区中心最近的创意产业园区。驱车至机场15分钟,至东直门10分钟,至燕莎仅5分钟,产业区内规划市政道路12条,小区配套道路多条。
    政策优惠
    凡入住园区企业,均享受中关村科技园优惠政策,企业经营所得税减按15%征收。高科技技术企业自注册日起,三年内免征所得税,第四年至第六年减免按7.5%的税率征收所得税。朝阳区政府即将颁发对入住园区文化创意企业的优惠政策。
    建筑特色
    30%的建筑密度,1--3层的低层楼宇,近20个独栋楼宇,建筑面积100--15000㎡,各种建筑风格(含包豪斯建筑)特色空间和LOFT空间;7000多平米中心休闲广场;3--12m超高空间,独栋标识办公环境。产品品质具有唯一性、独特性、垄断性。
    产业集聚
    本园是北京市重点规划的国家重点发展的微电子产业聚集地,园区高新技术企业已累计达到555家,其中,三资企业111家,世界500强企业已有16家在电子城投资设厂或建立总部。形成了以通讯、计算机(软件)、显示器、数字视听、新型元器件等为主的高新技术产业群,并正在向数字化、信息化和网络化方向发展。 知名企业:松下电器、旭硝子、松下电工、日立、富士通、诺基亚、西门子、爱立信、ABB、雀巢、汤姆逊•斯伦贝谢、飞利浦、LG等。
    文化品牌
    本项目座落在国际知名的北京大山子798艺术区内;一年多来有六位欧洲元首级人物造访798;798已成为北京新名片、时尚代名词、旅游新景点、亚洲新文化的代表。文化品牌的巨大优势极大提高了该区房屋的品牌效应。就像纽约曼哈顿旁边的SOHO,上海新天地。
    周边配套
    园区内及周边拥有充足停车位、满足员工就餐、商务洽谈、健身娱乐、购物休闲功能的商务会所。另外项目依托开发区十年建设形成的完善的商务配套,共享园区内的会议中心、展览中心、艺术画廊、商务中心、健身中心、宏源公寓、中心邮局、电信局、咖啡店、便利店、银行等。
798创意产业园 - 交通信息

地铁:地铁14号线还在修建中。
公交:王爷坟站:942支,401,402,405,418,445,688,909,946,955,991,988; 大山子路口南:955,401,402,405,445,909,946,973,991,988; 大山子路口东:403,418,629,688,851; 北京电机总厂:403,629; 彩虹路:946,402,418,688,851,909,955; 酒仙桥东路北口:516。

798创意产业园 - 项目参数

楼号

设计编号

楼  层

可使用部分层高    (M)

出租面积(㎡)

备注

1

4481

4层

2.8-5.1

4,453.50

整租,已分层

1~1

4481-1

3层

2.2-3.2

645.7

整租,已分层

1~2

4481-2

3层

3.2-4.5

929.9

整租,已分层

1~3

4481-3

3层

3.3-3.6

739.6

整租,已分层

3

 

1层

12.5

1,280.00

整租

4

 

1层

4.7~9.0

4,218.50

可整租,可分割

7

 

1层

4.2

2,184.00

分割散租

8

4436-8

3层

3.0

1,191.60

整租,已分层

9

4436

3层

2.7-3.0

6,229.50

分割散租,已分层

10

 

3层

3.2-5.0

12,387.30

整租,已分层

原敦豪占用房小计

6.9~11.0

800

 

15

 

1层

4.0

486.7

整租

18

 

1层

3.2

1,061.40

分割散租

19

 

1层

8.0

428.6

整租

20

 

1层

5.4

417.7

整租

 

金属库

2层

3.1-3.5

2,151.50

 

798创意产业园图片
798创意产业园销售中心

代理公司:北京伟荣世纪房地产经纪有限公司

座机:010-57732171   电子邮件:50824515@qq.com